A construção de prédios comerciais é uma atividade essencial para o crescimento das cidades e para o desenvolvimento de negócios. À medida que as empresas buscam novas sedes e expandem suas operações, a demanda por projetos que atendam tanto às necessidades operacionais quanto às questões de sustentabilidade e eficiência tem aumentado.
No entanto, planejar e executar uma obra desse porte envolve desafios significativos. Questões como localização, otimização do espaço, sustentabilidade e custos operacionais estão no centro das preocupações dos empresários que planejam erguer ou renovar seus prédios comerciais.
Neste artigo, você vai entender com a Ceres as necessidades mais comuns das empresas ao planejar suas obras comerciais, e o passo a passo de um projeto bem-sucedido. Além disso, saberá como garantir que o seu prédio seja sustentável e eficiente, acompanhando as tendências modernas de construção. Confira e saiba mais sobre como a escolha da parceira ideal pode transformar seu projeto em realidade.
Principais tipos de prédios comerciais
Os prédios comerciais podem ter diferentes finalidades e características, dependendo do tipo de negócio que irão abrigar. Cada tipo exige um planejamento específico, com atenção às particularidades do setor e às necessidades dos ocupantes.
Os principais tipos de prédios comerciais são:
- lojas de rua;
- centros comerciais;
- shopping centers;
- galerias comerciais;
- armazéns e galpões industriais;
- escritórios e salas comerciais;
- edifícios corporativos;
- espaços compartilhados (coworking);
- espaços para eventos;
- salas de conferências;
- imóveis industriais.
A Ceres, além destes tipos de prédios comerciais, também executa obras com finalidades diversas, como: hotéis, academias, escritórios corporativos, prédios de uso misto, centros logísticos, edifícios de educação privada, data centers, clínicas e centros médicos, teatros e cinemas, estádios e arenas esportivas e outros.
O que as empresas buscam na hora de construir prédios comerciais?
Empresas que estão em fase de expansão ou que desejam construir novas sedes comerciais têm necessidades bem específicas. Por isso, confira a seguir quais são os principais fatores que influenciam a decisão dessas empresas na hora de iniciar um projeto de construção de prédios comerciais.
Localização estratégica
A escolha de uma localização estratégica é uma das primeiras decisões que afetam diretamente o sucesso de um prédio comercial. Proximidade a centros de negócios, fácil acesso a transporte público e rodovias, além da conveniência para clientes e colaboradores, influenciam essa escolha.
Eficiência e redução de custos operacionais
As empresas buscam prédios que sejam funcionais e eficientes do ponto de vista energético e econômico. Por isso, o uso de soluções sustentáveis, como iluminação natural, sistemas de ventilação inteligente e fontes de energia renováveis, são boas escolhas por contribuir com a redução dos custos operacionais a longo prazo.
Além disso, outro ponto importante é o uso de sistemas automatizados para garantir maior controle sobre o consumo de energia e água, proporcionando economia.
Flexibilidade de design e espaço
Um projeto bem-sucedido de prédios comerciais deve considerar a flexibilidade do espaço, permitindo que a infraestrutura seja adaptada conforme as necessidades da empresa evoluam. Prédios modulares ou que facilitem mudanças no layout interno sem grandes reformas são muito valorizados, pois oferecem uma capacidade maior de adaptação a novos cenários de crescimento ou mudanças na operação.
Passo a passo para a construção de prédios comerciais
A construção de prédios comerciais segue um processo rigoroso, dividido em várias etapas. Cada uma delas exige atenção aos detalhes e um planejamento cuidadoso para garantir que o resultado atenda às expectativas do cliente.
Confira, a seguir, o passo a passo.
Planejamento inicial e escolha do terreno
Na escolha do local, é importante analisar o zoneamento, as condições do solo e a viabilidade para o tipo de construção desejada. Um bom terreno pode economizar recursos significativos em infraestrutura e facilitar o desenvolvimento do projeto.
Desenvolvimento do projeto arquitetônico
Nessa etapa, o arquiteto trabalha em conjunto com os engenheiros para desenhar um prédio que atenda às necessidades específicas da empresa, sem abrir mão de um design moderno, eficiência e sustentabilidade.
Aprovação e legalização
Antes de dar início às obras, é necessário obter todas as aprovações e licenças legais para garantir que o projeto esteja de acordo com as regulamentações locais. Isso inclui desde o licenciamento ambiental até a aprovação de segurança contra incêndios e acessibilidade.
Execução da obra
Somente com todas as aprovações em mãos, é possível iniciar a execução da obra. Nessa fase, a construtora gerencia a construção do prédio, monitorando cronogramas, orçamento e qualidade dos materiais, garantindo que o projeto seja entregue dentro do prazo e conforme o planejado.
Por que escolher um prédio comercial sustentável?
Agora que você sabe os benefícios de contar com uma boa construtora, é hora de saber as razões de escolher prédios comerciais sustentáveis. Mais que uma tendência crescente no mercado, a sustentabilidade oferece vantagens competitivas e ajuda as empresas a atenderem às demandas por responsabilidade ambiental.
Empresas que optam por prédios sustentáveis ganham um diferencial importante no mercado, pois reduzem sua pegada de carbono e os custos operacionais relacionados ao consumo de energia. Além disso, esses edifícios oferecem melhores condições de trabalho para os colaboradores, o que pode impactar positivamente na produtividade.
Outro destaque é que a obtenção de certificações, como LEED e AQUA, agrega valor ao prédio, mostrando ao mercado que ele segue padrões internacionais de construção sustentável. Esses selos são reconhecidos globalmente e aumentam a atratividade do imóvel para investidores e locatários.
Como garantir a eficiência no seu projeto de prédio comercial?
Junto à sustentabilidade, a eficiência do projeto comercial é outra atenção que sua empresa deve ter e que oferece grandes benefícios a curto, médio e longo prazo.
Uma delas é a otimização dos espaços e a flexibilidade do design, que garantem que o prédio possa ser utilizado de forma eficiente e adaptado às necessidades futuras da empresa. Isso contribui para maximizar o uso do espaço disponível, aumentando o retorno sobre o investimento.
Além disso, é necessário investir em tecnologias e automação para maior eficiência energética. A incorporação de tecnologias de automação em sistemas de climatização, iluminação e segurança permite um controle mais eficiente do consumo de energia, resultando em economia financeira e operacional.
Principais tendências na construção de prédios comerciais modernos
A construção de prédios comerciais modernos está sendo moldada por uma combinação de inovação tecnológica, sustentabilidade e a necessidade de flexibilidade.
Que tal começar a pensar em seu projeto e a colocar em prática ideias mais eficientes e sustentáveis? Acompanhe as dicas dos nossos especialistas com as melhores tendências:
- Integração de áreas verdes e espaços colaborativos: tendência crescente que melhora o bem-estar dos ocupantes e contribui para um ambiente mais agradável. Além disso, espaços colaborativos e de convivência são cada vez mais valorizados pelas empresas.
- materiais inovadores e soluções construtivas: painéis solares, sistemas de captação de água da chuva e isolamento térmico avançado permitem maior eficiência energética e sustentabilidade.
- integração dos ambientes: criar layouts abertos com menos divisórias promove a integração dos espaços internos, melhorando a estética e aumentando a iluminação natural e a ventilação.
- uso de tecnologia avançada: vidros inteligentes e iluminação LED dinâmica estão em alta por melhorarem a eficiência energética e contribuírem para uma identidade visual moderna e atraente.
- design biofílico: a conexão com a natureza é cada vez mais valorizada, com o uso de elementos naturais e vegetação integrada aos projetos. Isso melhora o bem-estar dos ocupantes e cria ambientes mais agradáveis.
- fachadas modernas: modelos dinâmicos e inovadores com materiais como alumínio e aço corten, além de técnicas como “structural glazing” para um visual contemporâneo.
Qual a importância de uma boa construtora?
Escolher uma construtora de empresas experiente é fundamental para o sucesso do projeto. Com ela, é possível explorar soluções inovadoras e gerenciar todas as etapas da construção de forma eficiente e segura.
Com o apoio de uma boa empresa, seu projeto ganha três benefícios:
- expertise técnica: soluções inovadoras que garantam um prédio moderno e eficiente, incluindo o uso de novas tecnologias, materiais sustentáveis e práticas de construção que reduzem custos e melhoram a durabilidade do edifício.
- gerenciamento de prazos e orçamento: processos bem estruturados para garantir que o projeto seja entregue no tempo certo e dentro do orçamento definido, evitando surpresas financeiras.
- qualidade e conformidade técnica: garantia de conformidade às normas técnicas e padrões de qualidade, garantindo a segurança e a durabilidade do prédio.
O que considerar ao escolher a parceira para construir seu prédio comercial?
Ao optar por uma construtora para iniciar seu projeto de prédio comercial, é preciso pensar em pontos como: experiência da empresa, portfólio de serviço, proposta de valor e alinhamento com o projeto.
A experiência da construtora em obras empresariais garante que o projeto será executado com qualidade e dentro do prazo. Por isso, é preciso avaliar a expertise da empresa e os diferenciais que ela oferece, incluindo soluções personalizadas, acompanhamento constante e compromisso com os resultados.
Conheça a Ceres Engenharia
A Ceres Engenharia é especializada em obras comerciais e empresariais, oferecendo soluções completas para a construção de prédios comerciais modernos e eficientes. Ela se destaca pela capacidade de entregar projetos sustentáveis, inovadores e dentro dos mais altos padrões de qualidade.
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